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深国投拟未来5年建50个购物中心3亿追投

2019-03-16 20:02:18

深国投拟未来5年建50个购物中心 3亿追投佛山印象城

深国投(专题阅读)(相关干货)商用置业有两重身份:之前它是沃尔玛在国内的长期合作伙伴,为这家全球的零售商量身定做购物广场,以配合其在中国扩张;现如今它更希望效仿凯德置地、万达、华润,在中国价值的商业地产开发及运营商中占有一席之地。

11月10日,深国投宣布追加投资3亿元,将原来的佛山新一城购物中心升级扩建为10万平方米的佛山印象城(专题阅读)(相关干货)。这是深国投商置旗下印象城购物中心品牌首次在华南的战略布局。 深国投商置目前管理的自有商业项目有20个,其中已开业11个 ,据深国投商用置业有限公司常务副总裁竺海群向南都透露,他们希望在未来5年购物中心总数能达到50个。

三大品牌华南重新布局

深国投商置旗下有三大核心品牌:印象城、新一城和深国投广场。 深圳商置商业咨询管理有限公司首席运营许英透露,其中印象城是区域型的家庭购物中心,规模在8万-15万平方米;新一城定位是社区型的购物中心,面积在4万-7万平方米左右;而深国投广场则是与沃尔玛合作的包含办公楼、购物中心以及酒店在内的综合性商业项目。

佛山印象城前身是位于佛山季华五路的深国投新一城,原面积5万平方米。 我们之前收购了后面的一座烂尾楼,经讨论后决定追加投资3亿元将两个项目打通、重新规划,升级扩建为10万平方米的印象城。 深国投商用置业有限公司南区总经理林文彬透露,该地段定位类似于广州天河,升级后的印象城在租户结构、商业体量和装修档次上都得到大幅提升。

上周五,APPLE、H M、优衣库、MANGO等近200多个知名品牌已与印象城签约,其中大部分品牌首次进入佛山。初步统计,在已开业项目中,印象城体量是佛山城南区目前的购物中心。

二线城市着力拓展 印象城

作为深国投在华南的战略布局,佛山印象城意义重大。据悉,此前深国投商置已在深圳沃尔玛总部建有一个深国投广场,在顺德、惠阳分别有一家新一城广场。

深国投商置在未来的品牌战略中,将首先着眼于发展印象城。 竺海群透露,一线城市拿地难,印象城发展重点在国内二三线城市以及具有发展优势的三线城市。深国投在佛山提前年布局,具备先发优势,竺海群表示,除佛山之外,类似湛江这样的城市,也会是深国投考虑投资印象城的区域。

深国投目前管理的自有商业项目总建筑面积超过200万平方米,已开业的购物中心有11个。 他们基本采用 地产+金融+商业运营管理 的模式,定制产品模型,同时与嘉德置地、摩根士丹利等境外投资者战略合作多方融资。 一位知情人士称,如常熟、苏州、杭州、郑州和合肥的印象城,深国投在项目中占35%的股份,大摩与西蒙各占32.5%的股份。

到2014年,我们开业的购物中心数将达到20家,希望未来5年,这一数字能达到50家。 竺海群表示。


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